第14章 租铺子，押一付一

京城，李子民，秦淮茹从民政局出来。

这会儿，结婚证就一张纸，写上姓名，年月，盖一个戳就算完事了。

“淮茹，跟你说件事。”

当即，李子民将住大院的事说了。

四合院暂时住不了，珍宝斋后面的小院其实不错，可冷冷清清的不够热闹。

再说了，系统发布了一系列助禽任务。

四合院的住户，离不开他。

“淮茹，因为我搞...呃，娶了你。”

“贾东旭见过你，带你回去指定闹一场。今天是咱们的大喜日子，就在小院住一晚。”

“明天，我带你回家。”

“哥，我听你的。”

秦淮茹捧着结婚证，心里喜滋滋的。她嫁鸡随鸡嫁狗随狗，李子民去哪，她去哪。

到了珍宝斋，就看到袁掌柜领着一个中年人在铺子门口晃悠。

“子民，这位是大丰粮站的吴掌柜。”

袁玉山介绍：“吴掌柜诚心想在琉璃厂开一家粮店，你那铺子地段，开间，面积正合适。”

李子民一听粮店，觉得有搞头。

“吴掌柜，你既然是袁掌柜介绍的。那我不绕弯子了。”

李子民看着吴掌柜：“你开粮店，买卖正经吗？”

吴掌柜愣了一下。

“我知道无奸不商的道理，但时代变了，现在讲究以人为本，共同富裕，如果你囤货居奇，以次充好，那便算了吧。”

明年就要统购统销，第一波就是收拾不法商贩，管控粮食，李子民可不想铺子被查封，受到牵连。

袁玉山瞧冷场了，连忙打圆场：“吴掌柜，子民的意思是担心承租方乱来，他要担责。”

吴掌柜见惯了人，见惯了事，像李子民这一种人，倒是头一次见，但也没置气。

建国以来。

奇奇怪怪的事，多了去了。就比如，曾经寻花问柳的八大胡同，被改造成了教养院。

“你放心......”

吴掌柜一顿承诺，他相中了珍宝斋的地段，信誓旦旦表示正经买卖，不干违法乱纪的事。

“那行，这一条加入合同。如果违约，我随时可以收回铺子。还有我铺子有二百四十多平，要分割二十多平出去。另外，一切手续要去房管局签合同，备案。”

事先，李子民就跟袁玉山交代了。

满足条件，他才租铺子。

不怪李子民多此一举，现阶段，京城是保护私有房产所有权的，没有面积，套数限制。

等到五八年私房改造，商铺面积超过225平、间数超过15间的，直接纳入经租范畴。

等到六六年，管你什么情况，统统纳入公产。

铺子面积超标了，李子民要削减一下。要不然，他百分百守不住铺子的。

“别的好说，就是租期一年一签，未免太短了吧？最好能够五年一签。”

五年？

李子民心想黄花菜都凉了。

袁玉山见李子民态度强硬，帮着说：“吴掌柜，子民有工作，不经营买卖。你租一年，跟租五年没啥区别。不放心，合同可以加一条让你优先续租，再限制一下租金涨幅。”

在袁玉山的撮合下，双方经过一番协商后，跑了一趟房地产交易所，备案租约。

租金一百五块，押一付一。

李子民缺明面上的合法收入，他想押一付三，但属于“高租盘剥”，政策上是绝对禁止的。

办完了手续。

袁掌柜找来了二道贩子，帮李子民将珍宝斋剩的一些边角料卖了五百块。

李子民不心疼，稍微好一点的物件早败光了。

“嘿，你小子骂我不是？”

袁玉山推开李子民递来的“茶水费”。

“我也算帮了吴掌柜的忙，挣了一份人情。再说了，就冲我跟你爷爷的关系，收你一个晚辈的好处费，那不是打我脸吗？”

李子民见袁掌柜不是假客气，也没纠结。

“袁掌柜，念你跟吴掌柜关系不错。你提醒下，他如果囤货居奇，倒买倒卖，不出一年必有灾祸。”

李子民还是提醒了下。

这铺子，他还想多收几年租子。

有了租赁契约，那也是一笔稳定的合法收入，就算高消费，他也不怕人举报。

“这话，我会捎过去的。”

“哎呀，谁这么大的口气呀。”

正说着，忽的响起一道温婉成熟的声音。

“哟，好俊俏的后生。玉山，他就是珍宝斋的后人吗？”

李子民一瞧，嘿，这是花魁，九儿姑娘...不对，推算一下时间线

，都五十多了。

虽然保养得好，还是藏不住岁月痕迹。

“没错，他是李老哥的孙侄，李子民。”

“行，你们慢慢聊。”

九儿轻轻拍了拍茶壶，给了袁玉山一个颜色，她人一走，袁玉山下意识扶了扶腰。

李子民瞅了眼茶杯，密密麻麻的枸杞飘着，听袁掌柜解释大冷天喝了暖身子。

都是男人，他信个鬼。

没想到，袁掌柜一大把年纪了，还要被媳妇折腾。李子民想到系统奖励的母猪惨叫丸配方，系统描述是壮阳药。

他决定试试。

药效好，他还能多一个门道赚钱。

这不，袁掌柜就是他的潜在客户。

离开一心阁，李子民回了珍宝斋。去库房找来一把梯子，摘下门头上的牌匾。

他好好收着。

指不定哪天，就挂上去重新开张。

“哥，他们咋搬东西呀？”

李子民租铺子的事，那时，秦淮茹去小院收拾卫生了，并不知情。

“铺子空着也是空着，我也没打算开起来，就租出去了，每月租金一百五十块。”

“啊，这么多啊！”

秦淮茹吃了一惊！

李子民工资三十三块，再加上一百五十块租金，一月近两百块，这么多钱啊！

“淮茹，我这有两张祖传药方，你跑一趟药店，顺便打听一下哪有卖研磨、计量药材的工具，我有用。”

秦淮茹拿着母猪惨叫丸的配方看了看。

李子民瞧秦淮茹拿反了，顿时哭笑不得，提醒了下。

他跟老丈人唠嗑，说老秦家靠祖传木匠手艺，攒了不少良田，挤入富农。

后来，老爷子瞧老丈人聪明，心血来潮想跨越阶级，卖地供老丈人上私塾，学了十多年，没学出名堂。

老丈人想放弃，老爷子被沉没成本束缚。

直到卖掉家里最后一头耕牛，老秦家才跌落到贫农，老爷子才不甘放弃。

临终前赶上土改，倒是因祸得福了。

秦淮茹目不识丁，老丈人比老爷子的觉悟差远了啊。

电视剧中，

秦淮茹户口本上的初中文凭，估计是街道，工厂，夜校这些扫盲机构的功劳。

这年头，农村没几个人识字！